飲食店経営のヒント

店舗物件選びは居住用物件選びと違い、実際に物件を探す前から綿密な準備が必要になります。 ただ漠然と事業地を選ぶのでは不十分で、例えば店舗物件の家賃を見てみると、入居時の初期費用は家賃の8~14ヶ月分、月々の家賃は月商の10%ほどが相場と言われています。 また、物件探しの仕方も工夫が必要です。 普通店舗物件の解約は半年前に決められることが多いのですが、解約が決まっている店舗でも……

不動産屋にとっては当たり前でも 一般の人にとってはあまり知られていない事は結構あります 多くのケースで、このようなギャップがあるままの状態で 物件探しが始まり、そして終わっていきます 一般の方々にとって 物件探しはそんなに頻繁に行うものではありません。 そのため、物件探しに慣れている方にとっては知られている事でも 初めての方や不慣れな方にとっては初めてで分か……

初めて店舗物件を探すときに、「間違った」探し方になってませんか？ アパートやマンションなど住宅賃貸物件と同じような探し方で通用する部分も多少はありますが、「店舗」特有の視点や知識は絶対に必要です。 事前に正しい探索方法や流れを知っておかないと、時間とお金で大きな”損”をしかねません。 この記事さえ読めば、物件探し〜契約までの疑問を解消いただけるよう、不要な損やリスクを抱えないよう、10……

飲食店を開業したいけど、店舗物件の契約ってなんだか難しそう……、そんな方も多いのではないでしょうか？　じつは物件が見つかってから、契約まではあっという間。その間に資金調達もしなければなりません。巡ってきたチャンスにあたふたしないよう、物件契約までの流れを把握して、心の準備をしておきましょう。本気で飲食店開業を志す方のために、リアルな契約の流れと注意点をご紹介します。 ……

物件探しにはプロがいる。それが不動産屋だ。独特の商習慣を持つ不動産業界で、よりよい条件の物件を見つけ出すには、自分ひとりのチカラではどうにもならない。自分の分身として、条件にあった物件を必死で探してくれるパートナーを見つけなければならない。 　ところが、実際に物件探しをしている人の中には、「なかなかいい物件が見つからない」と嘆く人も多い。それはなぜだろうか？ ……